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À quelques pas de la Loire et du centre historique, une page se tourne pour l’ancien mess des officiers situé au 1bis rue Saint-Yves. Ce bâtiment, témoin de la vie militaire orléanaise depuis les années 1970, s’apprête à ouvrir un nouveau chapitre, alliant respect du passé et vision d’avenir.
Exit la démolition, l’édifice de 2 100 m² a été choisi pour une réhabilitation exemplaire. Les murs chargés d’histoire accueilleront bientôt de nouveaux projets et de nouvelles ambitions d’ores et déjà mises en œuvre à travers la démarche durable et engagée du projet.
C’est dans la dynamique de sa politique RSE, que le Crédit Agricole Centre Loire affirme son engagement en faveur de l’environnement et de la responsabilité sociétale à travers la réhabilitation exemplaire de ce bâtiment emblématique de l’orléanais. Inscrit dans une volonté forte de transformation, le projet a pour vocation d’être un Établissement Recevant du Public (ERP) destiné à accueillir aussi bien des bureaux qu’une école de formation supérieure, tout en intégrant les plus hauts standards environnementaux.
La maîtrise d’ouvrage est assurée par CACL Investissement, la foncière du Crédit Agricole Centre Loire, acteur central de cette opération ambitieuse. Elle bénéficie de l’expertise de Clares Immobilier, filiale à 100 % du Crédit Agricole Centre Loire, qui intervient en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage.
Ce partenariat de choc illustre la cohérence de la stratégie environnementale de Clares Immobilier, structurée autour de trois axes majeurs : la réduction des émissions de carbone, l’augmentation du taux de réemploi et de recyclage sur ses chantiers, et la préservation de la biodiversité.
Le cabinet Iscée Studio, en charge de l’architecture, joue un rôle clé dans la revalorisation de ce patrimoine. Grâce à une approche innovante, alliant préservation et modernisation, l’équipe d’architectes insuffle une nouvelle vie au bâtiment, en l’adaptant aux enjeux écologiques actuels. Leur intervention permet de sublimer les atouts existants tout en assurant une transition vers des usages contemporains, respectueux de l’environnement.
La synergie de tous ces acteurs permet au projet Saint-Yves de s’inscrire pleinement dans une dynamique de transition écologique et de responsabilité sociétale.
Ici, chaque geste compte !
La consommation du bâtiment sera réduite entre 50% et 60 %, en conformité avec le décret tertiaire. Cette performance illustre la volonté du Crédit Agricole Centre Loire et de ses partenaires d’aller au-delà des obligations réglementaires pour inscrire le bâtiment dans une démarche exemplaire de sobriété énergétique. Ce choix traduit un engagement fort en faveur de la transition écologique, tout en assurant des économies d’exploitation durables et en valorisant un patrimoine réinventé, à la fois fonctionnel, accueillant et responsable.
Panneaux acoustiques transformés en éléments décoratifs, néons revisités en luminaires, faux plafonds réutilisés pour l’isolation, dalles de pierre concassées pour créer du terrazzo…
De manière créative et ingénieuse une grande partie des matériaux est transformée.
Avec la création d’une matériauthèque sur place, l’objectif est de valoriser, dans un délai d’un an, l’ensemble des matériaux récupérés lors de la réhabilitation.
Qu’ils soient réemployés directement sur le site ou redistribués à d’autres projets ou structures locales, ces matériaux bénéficient ainsi d’une seconde vie, limitant les déchets et prolongeant l’usage des ressources existantes.
« Ce chantier est une démonstration concrète de ce que peut être une réhabilitation responsable, qui conjugue patrimoine, performance énergétique et économie circulaire. »
– Sébastien Plaisant, Directeur DIL Immobilier, Innovation et Relais de Croissance du Crédit Agricole
Plus qu’un simple chantier de réhabilitation, le projet Saint-Yves est avant tout une aventure collective, portée par une synergie d’acteurs engagés et solidement ancrés dans le tissu local. De la foncière CACL Investissement, maître d’ouvrage impliqué, à Clares Immobilier, assistant à maîtrise d’ouvrage, tous ont su conjuguer vision stratégique et rigueur opérationnelle. Ensemble, ils réinventent l’avenir du quartier, transformant chaque défi en opportunité.
Aux côtés des architectes du cabinet Iscée Studio, dont la sensibilité architecturale guide la revalorisation du bâtiment, de nombreux partenaires techniques — Socotec, AB Associés Géomètre, EGIS, Arcadia, TPE 45, ETE 45, AMBEE — ont mobilisé leurs expertises pour accompagner la transformation du site. Les entreprises locales de démolition et de désamiantage, Servitravaux et Amiantech, ont ouvert la voie aux premiers travaux, bientôt rejoints par Braun, Malard et Schindler pour les prochaines étapes.
Le soutien de la mairie d’Orléans a également été déterminant dans l’avancement du projet, tout comme l’appui d’Envirobat Centre, acteur régional de la construction durable.
Ensemble, ces forces vives dessinent un projet qui dépasse le cadre bâti : un projet partagé, incarné, profondément enraciné dans son territoire.
Grâce à sa position centrale à Orléans, le bâtiment Saint-Yves bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie proximité avec le centre-ville et accessibilité aux commodités.
Intégré dans un secteur en pleine mutation, ce bâtiment joue un rôle clé dans la dynamique de revitalisation de la ville, contribuant à son renouvellement tout en respectant les enjeux de modernité et de durabilité. Le projet de réhabilitation du Saint-Yves incarne ainsi la volonté de bâtir autrement, en conciliant patrimoine, innovation et développement durable, offrant un modèle inspirant pour la ville de demain et permettant de redécouvrir le patrimoine local sous un nouveau jour.
Bientôt, l’ancien mess des officiers accueillera de nouveaux usagers, porteurs d’idées et d’énergie. Une belle promesse pour Orléans, et une invitation à venir découvrir ce lieu réinventé, où passé et futur dialoguent harmonieusement.
Article recommandé par : Crédit Agricole Centre Loire
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